Pályázati felhívás - Szántóföld értékesítésére

 

P Á L Y Á Z A T I       F E L H Í V Á S !

 

Mátészalka Város Önkormányzat vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 21/2012 (X.19.) önkormányzati rendeletben foglalt rendelkezési, valamint Mátészalka Város Önkormányzata Képviselő-testületének 80/2025. (VI.16.) számú határozatában foglalt döntése alapján versenytárgyalás (árverés) útján történő együttes értékesítésre meghirdeti az önkormányzat tulajdonát képező alábbi mezőgazdasági ingatlanjait:

 

helyrajzi szám	terület (m²)	művelési ág*	AK érték	bejegyzett jog
0201/10	5309	fásított terület	2,09	Opus Titász Zrt. részére vezetékjog 378 m² területre
0201/28	5883	fásított terület	2,06	Opus Titász Zrt. részére vezetékjog 452 m² területre
0201/58	12783	fásított terület	2,10	Opus Titász Zrt. részére vezetékjog 1035 m² területre
0201/60	9666	fásított terület	2,10	nincs
0201/61	5000	fásított terület	2,10	nincs
0201/62	14454	fásított terület	2,07	Opus Titász Zrt. részére vezetékjog 1664 m² területre

*Az értékesítésre kijelölt ingatlanok szántó művelési ággá történő átminősítése folyamatban van. Szántó AK értéke:19.10

 

Az ingatlan kikiáltási ára: 19.114.200 Ft

A licitlépcső mértéke: 500.000 Ft

 

A pályázatok benyújtásának módja:

A pályázatok benyújthatók írásban postai úton (4700 Mátészalka, Hősök tere 9.), elektronikusan a bodone@mateszalka.hu címre, illetve személyesen a fenti címen,zárt borítékban, vagy pdf formátumban, melynek minden oldalát aláírással kell ellátni. A borítékon a következőt kérjük feltüntetni:

„Pályázati ajánlat szántó megvételére”

 

A pályázatok benyújtásának és a pályázati biztosíték átutalásánakhatárideje:

2025. július 7. 16.00 óra

 

A versenytárgyalás időpontja: 2025. július 8. 13.00 óra

A versenytárgyalás helye: Mátészalkai Polgármesteri Hivatal

                 4700 Mátészalka, Hősök tere 9.  III. emelet 40-es szoba

Az ingatlan rövid leírása:

Az ingatlanok a város keleti területén, az un Keleti lakótelep mellett, a Mátyás király utca folytatásában helyezkednek el. A 6 db termőföld ingatlan a belterülettel határos, a belterület határáig szilárd burkolatú aszfalt úton, majd jól járható földúton közelíthető meg. Az ingatlanok alakja szabályos téglalap, egymáshoz illeszkednek, ezáltal összesen 5 hektár 3095 m² nagyságú egyben művelhető területet képeznek. Az ingatlan nyilvántartásban jelenleg fásított terület művelési ág van feltüntetve, azonban a faállomány korábban kivágásra került, megtörtént a tuskótlanítás, a gyökérszaggatás, majd a mélyszántás, jelenleg tárcsázott földterület. A szántó művelési ág bejegyzése folyamatban van. A művelési ág átminősítését a Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztálya 20107/2/2025. számú határozatával jóváhagyta.

A termőföld ingatlanon épület, építmény nincs. Az ingatlan nem közművesített, de a belterület közelsége miatt gazdasági, illetve teljes közművesítettség megoldható.

Az ingatlan a településrendezési terv szerinti besorolása "Mezőgazdasági általános terület".

 

A versenytárgyaláson részt vehet minden:

• természetes személy,
• a mező- és erdőgazdálkodási földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (továbbiakban: Földforgalmi törvény) 5. § 7. pontja szerint földművesnek minősül.

 

A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell:

• Pályázó nevét, címét,
• A pályázati biztosíték befizetésének igazolását.
• Földműveskénti nyilvántartásba vételéről igazolást.
• Nyilatkozatot a pályázati feltételek elfogadásáról és az ellenszolgáltatás teljesítésére vonatkozó kötelezettség vállalásáról.
• Nyilatkozatot arra vonatkozóan, teljesíti a Földforgalmi törvényben foglalt tulajdonszerzési jogosultsági feltételeket
  • az adásvételi szerződésben vállalja, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének, továbbá vállalja, hogy a földet a tulajdonszerzés időpontjától számított 5 évig – a Földforgalmi törvény 13. § (3) bekezdésében meghatározott esetek kivételével – más célra hasznosítja
  • az adásvételi szerződésben nyilatkozik arról, hogy nincs földhasználatért járó ellenszolgáltatásának teljesítéséből eredő bármilyen korábbi földhasználattal kapcsolatos jogerősen megállapított és fennálló díj-, vagy egyéb tartozása (földhasználati díjtartozás)
  • az adásvételi szerződésben nyilatkozik arról, hogy vele szemben a szerzést megelőző 5 éven belül nem állapították meg, hogy szerzési korlátozások megkerülésére irányuló jogügyletet kötött
  • pályakezdő gazdálkodónak (Földforgalmi törvény 5. § 22. pont) kötelezettséget kell vállalnia arra is, hogy a tulajdonszerzéstől számított 1 éven belül a föld helye szerinti településen állandóan bejelentett lakosként életvitelszerűen fog tartózkodni, vagy a tulajdonszerzéstől számított 1 éven belül a föld helye szerinti településen mezőgazdasági üzemközpontot létesít és mező- erdőgazdálkodási tevékenységet, illetve kiegészítő tevékenységet fog folytatni.
• Nyilatkozik arról, hogy tulajdonszerzése nem sérti a Földforgalmi törvény 16. §-ban megállapított földtulajdon, illetve a birtokban tartható összes föld megengedett mértékét.

 

A Földforgalmi törvény 36. § (1) bekezdés b) pontja alapján az önkormányzati tulajdonban álló föld elidegenítéséhez nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása.

 

 

Pályázati biztosíték:

A versenytárgyaláson történő részvétel feltétele a kikiáltási ár 10 %-a, ami 1.911.240 forint pályázati biztosíték letétbe helyezése az önkormányzat 50435500-10018228 számú letéti számlájára.

A pályázati biztosíték összege a versenytárgyalás nyertese esetében beszámít a vételárba, míg a többi ajánlattevő részére a versenytárgyalás napjától számított 15 napon belül visszautalásra kerül. Nem jár vissza a pályázati biztosíték, ha a szerződés megkötése a nyertes pályázónak felróható, vagy az érdekkörében felmerült okból elmarad, továbbá, ha a szerződésben meghatározott ideig az ellenértéket nem egyenlíti ki.

Nem jár vissza a pályázati biztosíték összege:

• azon nyertes pályázó részére, akivel az önkormányzat az adásvételi szerződést megköti (beszámításra kerül a vételárba),
• azon nyertes pályázó részére, aki az ajánlati kötöttség időtartama alatt ajánlatát visszavonta,
• azon nyertes pályázónak, akinek a hibájából az adásvételi szerződés megkötésére a versenytárgyalás napjától számított 30 napon belül nem kerül sor, vagy az ingatlan versenytárgyaláson kikiáltott vételárának teljes összegét az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg nem fizeti meg.

A pályázat nyerteseaz, aki a legmagasabb összegű vételárra tesz érvényes ajánlatot.

Az ajánlattevők az ajánlatukhoz a versenytárgyalástól számított 30 napig, illetve az általuk befizetett pályázati biztosíték visszautalásának napjáig kötve vannak. a nyertes pályázó az eredményhirdetéstől számított 30 napon belül köteles megkötni az adásvételi szerződést.

 

A licit során kialakult vételárat a nyertes pályázó az adásvételi szerződéskötéskor egyösszegben, illetve a szerződés megkötésétől számított 90 napon belül köteles megfizetni, részletfizetés nem adható.

 

Kiíró fenntartja a jogot arra, hogy a versenytárgyalás eredményétől függetlenül, akár indokolás nélkül a versenytárgyalást követő 30 napon belül értékesítési szándékától elállhat.

 

Az adásvételi szerződés a Földforgalmi törvény szerint elővásárlási jog gyakorlására történő felhívás céljából a vonatkozó jogszabály szerint hirdetményi úton kerül közlésre.

 

A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) bekezdéseiben foglaltak értelmében a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. A Földforgalmi törvény 19. § (1) bekezdése alapján az államot megillető elővásárlási jogot a földalapkezelő szerv gyakorolja. Az adásvételi szerződések érvényességi feltétele az elővásárlási jog gyakorlójának nemleges nyilatkozata, vagy a 35 napos nyilatkozattételi határidő eredménytelen letelte.

 

A szerződéskötéssel és a tulajdonjog bejegyzéssel kapcsolatos költségek a vevőt terhelik.

A vevő köteles az adásvételi szerződés aláírásával hozzájárulását adni ahhoz, hogy az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény 37. § (1) bekezdése rendelkezései alapján előírt közzétételi kötelezettség alapján a vevő nevét a szerződés egyéb adatainak közzétételével egyidejűleg nyilvánosságra hozza.

Az ingatlan a kiíróval egyeztetett időpontban a helyszínen megtekinthető.

A versenytárgyalással kapcsolatosan bővebb információt a Mátészalkai Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Irodáján (Hősök tere 9. III. emelet 42-es szoba) vagy a 44/501-366 telefonszámon kaphatnak az érdeklődők.